Thị trường mua bán đất nền Hóc Môn

Thị trường mua bán đất nền Hóc Môn hiện nay với xu thế đổ xô đi săn đất nền thì giá nhà đất tại Hóc Môn tăng biến động mạnh.

Vậy các bạn hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về thị trường mua bán đất nền Hóc Môn hiện nay qua bài viết sau nhé!

»  Xem thêm: Đất nền vùng ven với nguy sốt ảo

Thị trường mua bán đất nền Hóc Môn
Thị trường mua bán đất nền Hóc Môn

Vị trí huyện Hóc Môn:

  • Phía Bắc giáp huyện Củ Chi.
  • Phía Nam giáp Quận 12, thành phố Hồ Chí Minh.
  • Phía Đông giáp thị xã Thuận An của tỉnh Bình Dương, ranh giới là sông Sài Gòn.
  • Phía Tây giáp huyện Đức Hoà của tỉnh Long An, huyện Bình Chánh và quận Bình Tân.

Tình hình giá nhà, đất nền Hóc Môn:

Giá đất nền Hóc Môn:

  • Giá đất nền tại trung tâm huyện, nổi bật là đường Lê Thị Hà (Hóc Môn) với tầm giá đất rơi vào khoảng 45-50 triệu/m2.
  • Các khu vực tuyến đường con, đường hẻm thì có mức giá tầm khoảng 27-30 triệu/m2.
  • Tại các tuyến đường lân cận, những mẫu đất có diện tích từ 80-120m2 ở đường Nguyễn Thị Sóc, Trần Văn Mười, song hành Quốc lộ 22… đã tăng giá lên mức 22-25 triệu/m2.
  • Các lô đất còn lại nằm ở vị trí xa trung tâm thì có mức giá từ 12-17 triệu/m2.

Giá nhà Hóc Môn:

  • Giá bán đất nền Hóc Môn tăng mạnh cũng khiến giá nhà phố tăng theo.
  • Nhiều căn nhà rao bán giá tầm 3,5-5 tỷ đồng tại thị trấn Hóc Môn hiện có giá gần 4-5,5 tỷ chỉ sau 3 tháng.
  • Hầu như không thể tìm thấy mức giá từ 1,5 tỷ đồng/căn cho nhà phố ở khu vực trung tâm Hóc Môn.
Nhà phố Hóc Môn giá cũng tăng cao
Nhà phố Hóc Môn giá cũng tăng cao

Vì sao nhiều người đổ dồn mua nhà đất Hóc Môn:

  • Giải thích việc nhiều người đổ về mua đất Hóc Môn, đại diện các công ty BĐS Hóc Môn cho rằng, nguyên nhân là do giá đất khu vực này có xuất phát điểm khá rẻ so với mặt bằng chung trên thị trường.
  • Khoảng 1 năm trở lại đây, khu vực vùng ven Hóc Môn ngày càng phát triển, các khu công nghiệp mọc lên dẫn đến nhu cầu về lao động lớn.
  • Người dân lao động từ các tỉnh về khu vực Hóc Môn sinh sống và làm việc ngày càng đông, kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao.
  • Ngoài ra do các khu vực khác tại trung tâm TPHCM có giá nhà đất tăng cao vượt quá khả năng nên phải dạt về các tỉnh vùng ven. Đất nền Hóc Môn là một lựa chọn hợp lý nhất đối với họ.

Đòn bẫy cho thị trường mua bán đất nền Hóc Môn:

Sau thông tin Hóc Môn sẽ cùng với 2 huyện Bình Chánh, Nhà Bè được quy hoạch lên quận, giá đất tại địa bàn này đã rục rịch chuyển động.

Không chỉ các ông lớn tích cực săn lùng quỹ đất tại khu vực này mà cả giới đầu tư, dân “cò đất” cũng rầm rộ vào cuộc khiến thị trường nhà đất Hóc Môn vốn khá yên ắng trở nên náo nhiệt.

Bên cạnh một số khu vực có dấu hiệu tăng giá thực, không ít khu đất bị “thổi” giá tăng ảo theo thị trường.

Xu hướng tăng giá diện rộng gần đây chỉ ghi nhận ở mức giá chào bán, chủ yếu do người bán tự động thổi giá.

Biểu hiện rõ nhất là nhu cầu mua thực có phần chựng lại khá nhiều từ khi có tin giá đất tăng. Người mua thật chưa mặn mà lắm với thị phần nhà đất tại Hóc Môn do hạ tầng, vị trí và tiện ích sống chưa đủ hấp dẫn.

Qua các thông tin trên, thị trường đất nền Hóc Môn rõ ràng đang là một miếng bánh béo bở dành cho các nhà đầu tư lớn cũng như các hộ gia đình có nhu cầu nhà ở thật.

Với các công trình hạ tầng và quy hoạch sắp tới, giá đất nền Hóc Môn theo dự đoán sẽ tiếp tục tăng thêm ở mức 10-15%.

Tuy nhiên tính tới thời điểm hiện tại, giới đầu tư và người mua nhà cần phải tỉnh táo và thận trọng lựa chọn hợp lý với mức giá để tránh lọt vào những chiếc “bẫy giá” đáng tiếc trên thị trường hiện nay.

Giá đất nền Hóc Môn có thể tiếp tục tăng
Giá đất nền Hóc Môn có thể tiếp tục tăng

Bài hay

Bãi bỏ quy định xử phạt lĩnh vực xây dựng

Bãi bỏ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây …

Trả lời