Diện tích để cấp sổ đỏ tại TP.HCM theo quyết định 60/2017/QĐ-UBND (thay thế cho quyết định 33) về việc tách thửa sẽ tùy thuộc vào từng khu vực theo quy định.
» Xem thêm: Đẩy nhanh tiến độ cấp sổ đỏ cho người dân
Diện tích để cấp sổ đỏ tại TP. HCM là bao nhiêu?
Vào chiều 5/12/2017, phó chủ tịch UBND TP. HCM Trần Vĩnh Tuyến đã ký ban hành quyết định 60/2017/QĐ-UBND (thay thế cho quyết định 33) quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa.
Theo đó, diện tích tối thiểu để được tách thửa tại TP.HCM sẽ chia thành ba khu vực.
Khu vực 1:
Diện tích tối thiểu để cấp sổ đỏ tại TP.HCM khu vực 1 bao gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú diện tích thửa đất hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa là 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3m.
Khu vực 2:
Khu vực 2 bao gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức tối thiểu là 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m.
Khu vực 3:
Khu vực 3 bao gồm các huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn, huyện NHà Bè, huyện Cần Giờ tối thiểu là 80m2 và mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5m.
Khu đất nằm ở nơi hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật:
Với những khu đất có nhu cầu tách thửa nhưng nằm ở nơi hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật thì UBND quận, huyện có trách nhiệm rà soát các điều kiện để hướng dẫn chủ đất thực hiện hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo phù hợp quy hoạch được phê duyệt; kết nối hạ tầng kỹ thuật chung hiện hữu tại khu vực.
Đất đã được cấp giấy chứng nhận và có phần diện tích thuộc hành lang công trình công cộng:
Đối với khu đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có phần diện tích thuộc hành lang công trình công cộng và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, Nhà nước chưa thu hồi đất để thực hiện quy hoạch thì phần diện tích đất nông nghiệp đó được tách cùng với đất ở và sẽ không bị điều chỉnh về diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp.
Đất sản xuất nông nghiệp:
Riêng với đất sản xuất nông nghiệp thì thửa đất còn lại và thửa đất mới hình thành phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500m2 đối với đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác.
Còn với đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối diện tích tối thiểu tách thửa là 1.000m2.
Việc tách thửa căn cứ quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 hoặc quy hoạch phân khu 1/2000 hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.
Những thửa đất thuộc quy hoạch dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang thì được phép tách thửa.
Còn trong trường hợp chưa có các quy hoạch trên thì căn cứ quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
