Thị trường nhà đất TP.HCM trong quý 3/2018 có những tăng trưởng nổi bật so với quý trước như quận 12 (giá tăng 12.5%) hay quận Gò Vấp (giá tăng 11.5%).
» Xem thêm: Mua nhà chung cư TP.HCM có nên hay không?
Thị trường nhà đất biến động giá trong một năm:
Quận 12 tăng trưởng lên đến 41% chỉ trong 1 năm:
Theo khảo sát nhà trong quý 3/2018, so với cùng kỳ năm ngoái, quận 12 đã tăng giá từ 27.4 triệu/m2 lên 38.6 triệu/m3, tương đương với mức tăng 41% chỉ trong vòng 1 năm.
Nếu so với quý trước thì quận 12 cũng là quận có tốc độ tăng trưởng cao nhất (12.5%) vì vậy trở thành quận đứng đầu về số lượng người mua quan tâm.
Thị trường nhà đất quận Gò Vấp:
Quận Gò Vấp với tốc độ tăng trưởng xấp xỉ 12% từ 58 triệu/m2 trong quý 2 lên đến gần 65 triệu/m2 trong quý 3;
Điển hình như phường 4 với mức giá tăng từ 70 triệu lên đến 80 triệu/m2 hay như phường 14 tăng vọt 8% từ 56 triệu/m2 đến 60 triệu/m2.
Điều này cho thấy BĐS ở khu vực Gò Vấp dường như chưa bao giờ hết nóng sốt với người mua bán BĐS.
Thị trường nhà đất Quận 9:
Trong quý 3, không thể kể đến sự sụt giảm nhẹ 6.5% trong giá nhà đất quận 9 từ 38.9 triệu/m2 ở quý 2 xuống còn 36.3 triệu/m2.
Tuy đây chưa phải là mức giá thấp nhất tại quận 9 kể từ quý 2/2017 nhưng cũng có thể là 1 dấu hiệu cho thấy sự giảm nhiệt trong cơn sốt nhà đất trong suốt thời gian vừa qua và giá dần đi vào ổn định.
Nên mua hay thuê nhà?
Lựa chọn mua nhà hay thuê nhà cũng là câu hỏi của nhiều người.
Nếu so sánh với khoản vay ngân hàng tính dựa trên khoản vay 50% giá trị ngôi nhà trong vòng 24 năm với lãi suất tham khảo 8.62%/năm của ngân hàng Công Thương Việt Nam thì tiền thuê nhà ở quận 2 hay quận Bình Tân sẽ cao hơn số tiền phải trả ngân hàng mỗi tháng.
Trái lại, tại quận 12, quận Gò Vấp hay quận Phú Nhuận, số tiền trả ngân hàng mỗi tháng sẽ cao hơn tiền thuê nhà.
