Mua bán nhà đất vào thời điểm nào là ưng ý nhất cũng cần phải có bí quyết, không phải bạn cứ cao hứng lên là mua bán được đâu nhé!
Vậy các bạn hãy cùng chúng tôi tham khảo qua bài viết sau để chọn lựa thời điểm tốt để mua nhà đất ưng ý nhé!
» Xem thêm: Mua nhà chung cư TP.HCM có nên hay không?
Nên chọn thời điểm nào để mua bán nhà đất?
Một trong những bí quyết mà giới kinh doanh bất động sản truyền tai nhau khi mua bán nhà đất chính là phải phải chọn được thời điểm thích hợp.
Nhưng nếu bạn chẳng chuyên về kinh doanh, chỉ đơn thuần là mua vì có nhu cầu và bán đi vì đang cần thì làm thế nào để đạt được mục đích của mình?
Thời điểm để bạn tính toán đến việc mua hay bán nhà đất chắc chắn cần phải ghi nhớ lấy việc tránh ngay 2 thời điểm sốt đất và suy thoái của thị trường.
Vì sao tránh mua vào thời điểm sốt đất:
- Bởi lẽ khi đất đang sốt, giá đất chắc chắn sẽ cao hơn so với mức giá bình thường hoặc giá trị thực tế của nó.
- Khi nhu cầu mua đất tăng lên, các chủ bán đất sẽ đẩy giá lên cao để ai đủ điều kiện thì mua.
- Chưa kể thêm đến việc khi thời điểm sốt đất còn có nhiều chiêu trò được giở ra từ “cò nhà đất” khiến cho bạn có thể gặp phải những rủi ro khi mua như bị hớ giá, bị lừa…
Không bán đất vào thời điểm trường bất động sản đang suy thoái:
- Thời điểm thị trường bất động sản đang suy thoái. Khi này, giá đất xuống thấp, có thể còn thấp hơn so với giá trị thực của miếng đất hay ngôi nhà.
- Vì vậy, dù có muốn bán đến đâu, cần tiền ra sao, cũng đừng vội bán đi để mình chịu thiệt nhé.
Thời điểm nào thích hợp để mua bán nhà đất?
Thời điểm chung được đánh giá là thích hợp để mua nhà đất nhất là thời điểm bước vào mùa đông hay mùa xuân sẽ là 2 mùa nên mua bán bất động sản.
Thị trường bất động sản khi bước vào mùa:
- Theo như quy luật chung thì khi bước vào mùa đông, lượng giao dịch sẽ ít đi và khá rải rác.
- Thời điểm này, bạn sẽ thấy những thông tin khá ảm đạm về thị trường bất động sản với hàng tồn kho rất nhiều.
- Các sản phẩm nhà đất được rao bán nhiều nhưng tồn kho vẫn cứ còn vì lượng người mua ít.
- Đây là giai đoạn giá nhà đất giảm mạnh và bạn nên theo sát để nắm lấy cơ hội mua nhà đất theo đúng với ý của mình.
Thời điểm thích hợp cho người kinh doanh:
- Nếu như bạn kinh doanh nhà đất và không phải mua bán vì cần thiết cho nhu cầu sinh hoạt của mình thì đây là giai đoạn cực kỳ thích hợp để đầu tư.
- Trong giai đoạn này, nhà nước sẽ có rất nhiều những chính sách hỗ trợ thị trường, lãi suất ngân hàng cũng sẽ giảm và rất nhiều những ưu đãi dành cho bất động sản nên bạn sẽ được tiếp cận các nguồn vốn một cách dễ dàng nhất và cũng có lợi cho bạn hơn nhiều.
- Nếu muốn kinh doanh, đây chính là giai đoạn mà bạn nên cân nhắc.
- Sau khi giai đoạn suy thoái của thị trường diễn ra thì việc bất động sản cũng sẽ đến giai đoạn hồi phục dần dần.
- Bạn hoàn toàn có thể mua bán nhà đất trong giai đoạn này và chờ lên giá rồi tính đến phương án bán ra để thu lại lợi nhuận.
- Vẫn theo quy luật cũ, hãy đợi ở mức đủ chắc chắn, đủ an toàn và thực hiện việc bán ra để đảm bảo bạn không khiến cho sản phẩm mình kinh doanh bị tụt giá, bị đóng băng lại.
Thời điểm thích hợp cho người có nhu cầu cần:
- Nếu bạn mua bán nhà đất vì nhu cầu cần, hãy luôn theo sát thông tin về thị trường.
- Cập nhật và chọn thời điểm thích hợp nhất để mua bán cho hợp với túi tiền, hợp với nhu cầu của mình.
Hy vọng với những thông tin trên đây sẽ hữu ích đối với bạn, đảm bảo được giúp bạn mua bán bất động sản cho phù hợp nhé.
